来源：央视新闻客户端

11月22日，记者从广州市住房和城乡开辟局了解到，经广州市东说念主民政府快乐，取消广州平庸住宅和非平庸住宅范例，自2024年12月1日起实施。

原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市场合税务局对于广州享受优惠计策平庸住房范例的告知》（穗国房字〔2005〕375号）同期废止。

（总台记者 刘滋润）

新闻多看点

日前，财政部、税务总局、住房城乡开辟部发布《对于促进房地产市集沉谨慎康发展相干税收计策的公告》明确与取消平庸住房和非平庸住房范例衔接接的升值税等优惠计策。

此前，北京、上海、广东深圳已发布楼市新政，取消平庸住房和非平庸住房范例，自2024年12月1日起实施。

什么是平庸住宅与非平庸住宅？两者又该何如折柳？

京沪住房交游优惠税收计策落地

北京、上海、深圳明确，自12月1日起，取消平庸住房和非平庸住房范例。三个城市的要求基本一致，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

同期，三地适用与寰宇合资的个东说念主购宅券税优惠计策。

●对个东说念主购买家庭唯独住房，面积为140平淡米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平淡米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

●对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平淡米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平淡米以上的，减按2%的税率征收契税。

平庸住宅与非平庸住宅何如折柳？

●容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140平淡米（含140平淡米）以下的，是平庸住宅；

●而非平庸住宅一般具有更高的开辟范例、更大的面积、更豪华的装修，具备居住、买卖等不同的用途，比如别墅、高端公寓、花坛洋房等，面积大量齐是在140平淡米以上。

面前，各地对于区分平庸住宅与非平庸住宅的范例并不十足一致，大多是字据住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、本体成交价钱等条目进行折柳。一般来说：

由于有了平庸住宅与非平庸住宅的区分，是以以往购房者在购房时，会在地皮升值税、契税、贷款利率等方面存在各异。

（来源：央视新闻客户端）