2024年房地产市集出台了多项优化策略，比如取消限购策略、耕种公积金贷款额度、缩短首付比例、缩短房贷利率等等，就在11月13日，财务部文告调遣契税交纳圭臬。在策略中明确表率，缩短契税征收比例。关于购房者来说，其中相比伏击的即是，购买140闲居米及以下住房的购房者不错享受契税优惠。

具体来看，对个东谈主购买家庭惟一住房(家庭成员边界包括购房主谈主、妃耦以及未成年子女)，面积为140闲居米及以下的，减按1%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140闲居米及以下的，相似减按1%的税率征收契税。关于面积跳跃140闲居米的家庭惟一住房，契税税率减按1.5%征收。关于面积跳跃140闲居米的家庭第二套住房，契税税率减按2%征收。

另外，明确北京、上海、广州、深圳4个城市不错与其他地区和洽适用家庭第二套住宅券税优惠策略。这么一来，一线城市购二套房受益最大。要知谈，在此之前一线城市二套房一起按照3%收取契税，本次新政发布之后，二套宅券税税率缩短至1%(140闲居米以内)和2%(140闲居米以上)，因此，购房者最多可享受2%的契税减免。

比如：在一线城市购买总价1000万元的二套房，房屋面积不跳跃140闲居米，在这之前，契税需要按照3%策画，那么就需要交纳30万元，而新政发布后，将契税缩短至1%，进程策画，需要交纳10万元契税。这么一来，购房者不错检朴20万元契税。

契税调遣平直缩短了购房者的往复老本，有助于激勉购房者的购房意愿，非凡是改善性住房需求。契税调遣是我国房地产税收窜改的伏击标的之一，有助于缩短流转形状的税负，促进往复良性轮回。通过税收优惠策略的调遣，政府旨在接济住户刚性和改善性住房需求，鼓动房地产市集寂静健康发展。加速二手房市集活跃度高涨，进而促进新址市集的销售。